去美國買別墅，成為許多中國有錢人的新選擇。
中國多年來的經濟騰飛讓不少中國人跨進了富人的行列。投資房地產是不少中國人讓財產保值和升值的首選。而美元的持續疲軟，也更激發了中國有錢人對美國房市的投資熱情。
“前面是兩間辦公室，後面還有一間。”生活工作在紐約的中國女孩Lily Lin正給一位買主展示位於曼哈頓的辦公用房：280平米，木地板，整體櫃，采光好。Lily Lin專門作房地產中介，而且只做中國客戶。她今天展示的這套商務房很讓女顧客Eva Su感興趣。
來自中國的Eva Su在紐約生活了近10年，與一個夥伴共同經營一家時裝公司。目前這家公司的服裝全部在中國生產，但是明年公司將擴大業務，也會招聘更多的設計師，因此需要更大的辦公場地。Eva Su今天來看的這層辦公樓離時代廣場不遠，是眾多時裝公司的所在地。
美國房子比上海便宜
像Eva Su一樣，越來越多的中國人對美國的房地產市場感興趣。房地產中介人Lily Lin介紹說，許多中國人第一次在美國房市投資，他們購買房地產基金，低價購買破產房主變賣的房子，利用美國房市危機廉價買進，等待機會高價售出。
美國是中國房地產投資者最喜歡的國家之一。北京和上海等中國一線大城市的房價瘋漲，相比之下美國的房價比較低也較穩定。在美國從事房地產中介的Lily Lin說，中國人喜歡大城市，像洛杉磯、舊金山、紐約這樣的城市特別受中國投資者喜歡。
買就買有名的地段
中國投資者購買美國商務用房的也越來越多，許多工商領域的公司、酒店或是個人越來越多地投資美國的商務房市。有調查顯示，這些投資者的年齡基本在40歲左右。來自上海的Lily Lin說：“我在上海認識許多特別有錢的人。中國過去20年裡出了大批有錢人。中國政府試圖控制房價，對購房一再限制，所以有錢的中國人將目光投向了海外。”
過去投資美國房市的主要是來自俄羅斯和阿拉伯國家的闊佬。如今，美國房地產業投資商中十分之一來自中國。不少人組成購房團到紐約來看房，Lily Lin說，中國人對買房有明確的要求：“中國人在紐約買房最喜歡的地段是第五大道，因為第五大道有名，和別人說起來大家都知道。”
最喜歡付現
由於中國買主最喜歡付現，美國房地產商也最喜歡和中國人做生意。Lily Lin說，“現金頂黃金！誰不願意馬上拿到錢，而等著漫長的分期還貸呢？”
房地產中介人Lily Lin認為自己選擇了最佳時期躋身美國房地產市場，而且選擇了做中國客戶的生意。由於熟悉中國的文化，Lily Lin在於中國客戶打交道時有許多優勢：“如果中國人信任你，他們就會聽你的。在中國做生意就要先建立感情，先談友誼，再談生意。”Lily Lin還說，誰和中國人做生意卻不了解中國的文化，就要做好碰釘子的準備。
來源：德國之聲網
