中國人海外置業潮引爭議

近期,中國人在海外掀起的置業熱潮已經席捲全球,引起了各國家和地區或者歡呼或者反對的聲音。作為最先關注中國人海外置業潮的媒體,廣州日報近期派出六路記者,分別前往美國、澳大利亞、加拿大、新加坡以及中國香港、澳門,實地探訪當地樓市,處處都能感受到中國人海外置業的熱度,以及在當地市場攪動的些許風浪。

地產經紀:我們愛中國人

長島Kings Point處處有豪宅。(記者許振輝/攝影)

中國買家的特色也很明顯,首先就是「低調」,所購房產和個人信息都要求保密;其次就是「新」,舊公寓或樓房再有歷史也不要,曼哈坦的新公寓很少,所以有新公寓群的曼哈坦西邊地區是首選,或是有新樓房的長島;還要「靠近名勝」,華爾街、帝國大廈、中央公園聽起來就響噹噹,住在周圍也很有面子;最厲害的是,付款都是開支票一次付清!無怪乎從地產經紀至地產律師,都會說的一句話是「我們愛中國人」(We love Chinese)。

紐約商業樓宇 中國買家最愛

除了豪宅與公寓樓外,商業樓宇也是中國買家喜歡投資的房地產項目。像紐約曼哈坦Broad街70號的美國鈔票公司大樓(American Bank Note Building)和華爾街72號AIG培訓中心大樓,以及今年紐約市的幾宗巨額商業樓宇買賣,包括第六大道1180號、麥迪遜大道650號和勒星頓大道600號這些樓宇,還有正進行買賣磋商的公園大道375號Seagram大樓這樣地標性建築,都漸漸落入中國買家手中。

中國有錢人對美國房市情有獨鐘

去美國買別墅,成為許多中國有錢人的新選擇。

中國多年來的經濟騰飛讓不少中國人跨進了富人的行列。投資房地產是不少中國人讓財產保值和升值的首選。而美元的持續疲軟,也更激發了中國有錢人對美國房市的投資熱情。美國是中國房地產投資者最喜歡的國家之一。北京和上海等中國一線大城市的房價瘋漲,相比之下美國的房價比較低也較穩定。在美國從事房地產中介的Lily Lin說,中國人喜歡大城市,像洛杉磯、舊金山、紐約這樣的城市特別受中國投資者喜歡。