Summary   2nd Quarter 2015 Data   Please click on links below to view details by size   Zip Code Neighborhood Avg. Sales Price Median Sales Price Avg. Price/Sq.Ft. Avg. Sq.Ft. 10001 Chelsea / West Midtown $2,015,154 $1,560,000 $1,369 1,472 10002 Lower East Side $912,769 $750,000 $1,078 847 10003 Greenwich Village/Union Square/Gramercy/Flatiron $1,838,623 $1,250,000 $1,343… Read More

Summary >  Average Price/Square Foot Detail   1st Quarter 2015 Data   Please click on links below to view details by size   Zip Code Neighborhood Studio 1BR 2BR 3BR 4+BR All 10001 West Midtown $1,006 $1,204 $1,598 $1,319 $893 $1,303 10002 Lower East Side $657 $780 $935 $1,276 – $826 10003 Village, Flat Iron $836… Read More

One57大樓豪宅 1億天價易主 編譯張大順／綜合19日電 January 20, 2015, 6:00 am 兩年前從紐約市中央公園遠望正在興建中的「One57」豪華公寓大樓(左側)。(Getty Images) One57大樓以玻璃幕牆圍繞，可俯視中央公園。(網路圖片) 157 West 57大樓以玻璃幕牆圍繞，可俯視中央公園。(網路圖片) 在紐約市億萬富豪街(Billionaire’s Row)想占有一席之地，已愈來愈困難了。被視為地標建築的「One57」豪華公寓大樓，上個月即有一棟豪宅的交易，創下1億元的紀錄。 這名身分尚未公開的買家，是在上個月23日，以1億47萬1452.77元，在位於曼哈坦中城西57街這棟90層豪華公寓大樓，買下一個頂層樓中樓 (duplex penthouse)單位。 這間90號的豪宅樓層範圍涵蓋89層和90層，並擁有中央公園的絕佳美景。這項成交也創下紐約市豪宅的最高價格。據房地產網站StreeEasy指出，先前的最高售價紀錄是2012年俄羅斯肥料鉅子購買的頂樓公寓，該公寓位於15 Central Park West，售價8800萬元。 One57大樓是由波扎巴克 (Christian de Portzamparc)設計，樓高1000呎；由於整棟大樓是以玻璃幕牆圍繞，因此亦被形容有如水晶宮。該華廈買主約半數為外國人。 該大樓為混合用途的公寓，共有210間酒店房間；大樓的住戶可擁有房內用餐和三溫暖的服務，另外並有一座游泳池，以及清潔和蹓狗的設施。 據房地產網站StreeEasy的資料顯示，該大樓目前有十個單位求售，其中一個擁有三間臥室、四套衛浴的單位，叫價近3900萬元。 另有一個五間臥室，面積5475平方呎的共有公寓，則叫價3180萬元。據悉，投資人若有機會和能力在One57大樓購買一個單位的豪宅，已被房地產界視為一生僅有一遇的機會。 ……這間90號的豪宅樓層範圍涵蓋89層和90層，並擁有中央公園的絕佳美景。這項成交也創下紐約市豪宅的最高價格。據房地產網站StreeEasy指出，先前的最高售價紀錄是2012年俄羅斯肥料鉅子購買的頂樓公寓，該公寓位於15 Central Park West，售價8800萬元。 One57大樓是由波扎巴克 (Christian de Portzamparc)設計，樓高1000呎；由於整棟大樓是以玻璃幕牆圍繞，因此亦被形容有如水晶宮。該華廈買主約半數為外國人。 該大樓為混合用途的公寓，共有210間酒店房間；大樓的住戶可擁有房內用餐和三溫暖的服務，另外並有一座游泳池，以及清潔和蹓狗的設施。 據房地產網站StreeEasy的資料顯示，該大樓目前有十個單位求售，其中一個擁有三間臥室、四套衛浴的單位，叫價近3900萬元。 另有一個五間臥室，面積5475平方呎的共有公寓，則叫價3180萬元。據悉，投資人若有機會和能力在One57大樓購買一個單位的豪宅，已被房地產界視為一生僅有一遇的機會。

Manhattan condo prices hit 19-year high Inventory in Manhattan 19 percent below five-year average September 26, 2014 08:30AM « Previous Next » Print From left: One57, 220 Central Park South and 520 Park Avenue Condo sale prices in Manhattan are the highest they’ve been in 19 years, according to a StreetEasy market report. Year-over-year, prices… Read More

　　1626年，荷蘭人用價值24美元的物品從印第安人手中買下曼哈頓島。曼哈頓的規劃是一位英國人做的，他做成了非常規矩的格子，東西走向叫“大道”，如第五大道、麥迪遜大道；南北走向叫“街”，如五十四街、五十五街等等。找地方時只要你說出來橫向和縱向的坐標，就一定不會找錯。 　　先從曼哈頓的中央公園說起，這是曼哈頓島上最有代表性的地標。從中央公園周圍的幾個區基本可以了解到曼哈頓房地產的大致情況。南北方向從五十五街到一百一十街，東西方向從第五大道到中央公園大道，在中央公園的正東方向，有個區域叫Upper East Side，中文叫上東區。 曼哈頓上東區頂層豪華公寓（Penthouse） 更多美國優質房源 　　上東區是紐約傳統的富人區，房子的價格很高，但是，在紐約比較酷的人和年輕人看來，這是老人區，是沒有活力的。如果你收到一個Party的邀請，地點是上東區，你就一定要西服革履，最好打上領結。記得我們有位朋友邀請我們中午到六十五街35號的地方去吃飯，因為我沒有穿西服，打領帶，服務員就不讓進去。張欣忙著給這位朋友打電話，想換個地方吃飯，但服務員又不讓在這裡面打電話，我們倆只好出去站在馬路上等。看到朋友走過來後，我們臨時改變了主意，決定到他們家去吃飯。 　　與傳統的老人居多的上東區相對應的是SOHO區，翠貝卡區（Tribecca）。上東區是老人區的話，那SOHO區和翠貝卡區（Tribecca）是最酷的，最年輕的，最有活力的區域。 SOHO區過去都是工廠、倉庫，現改建成了居住的房子、商店和飯店。現在的SOHO區越來越高檔了，許多名人、有錢的人都住在這裡，如新聞集團的老闆默多克家就住在這個區。 曼哈頓soho區聯排別墅更多美國優質房源 　　比SOHO區更酷的區域就是曼哈頓最南端的翠貝卡區（Tribecca），這裡原來也是工廠區。在這裡出入的絕大多數是年輕人，而且基本上是不穿西服，只穿便裝和牛仔服的年輕人。如果你收到在翠貝卡區（Tribecca）舉辦的Party邀請，千萬別穿正裝，否則在Party上，你一個人西服革履，在一群穿牛仔服的年輕人中，會感到彆扭，不自在。 　　翠貝卡區（Tribecca）的物業管理有點像中國的管理，都比較自由。但是在上東區許多房子都有一個Co-op的組織，相當於我們的業主管理委員會，但權利比中國的業主管理委員會大得多。它決定你的房子如何裝修，也決定著你的房子銷售的對像是誰，你如果要在Co-op的地方買房子，必須寫許多申請，並經過他們的同意才行。而且每套房子的面積不清楚，你想要清楚地知道你房子的面積，你必須自己拿著尺子去量。這種管理方式有人喜歡，不過這種管理方式也基本上把房子跟物業管死了，沒有活力。 曼哈頓翠貝卡區高端公寓更多美國優質房源 　　在地理位置上與上東區相對應的，是Uppre West side——上西區。在中央公園的西邊，也是高檔的區域，但在價值上就不如上東區了。在曼哈頓的房子能不能看到中央公園的景色對房子的價格有很大的影響，哪怕只是從曼哈頓的高樓縫中看到中央公園的一個角落，也會很值錢的。 曼哈頓上西區精緻公寓更多美國優質房源 　　紐約的房子絕大部分都是舊房子，這類房子一般都叫戰前的房子（二戰以前），這些房子的質量都比較好，也是市場上比較受歡迎的房子。這類房子建設的年代大約在1910年至1930年之間，這正是紐約房地產建築史的高峰期，這段時期建設的房子的層高一般在10英尺以上。接著美國出現了經濟大蕭條，就沒有人再建房子了，再後來到了60年代、70年代又建了一批房子，這批房子層高一般​​都在9英尺以下，市場上非常不看好這批房子。近十年來，紐約再建的新房子，從設計、規劃，採用的材料和設備上都很講究，層高也都是超過10英尺的，所以價格都比較高。 　　在紐約，高檔的飯店一般都是一個區域的標誌。 1994年，我第一次去紐約，在一家飯店的大堂裡面談事情，談的時間長了，就想去方便一下。我們有位叫安偉峰的朋友對我說：“你到美國來，一定要使用美國最高檔的廁所。”於是，他帶著我快步飛奔，穿過好幾個街區，終於到了四季飯店的廁所。方便完了，輕鬆了，我才有心思打量了這個全美國最好的廁所。之後回想起來，也只有美國人才能夠做出這樣的事情。 　　曼哈頓島還有一家餐廳，叫四​​季餐廳，它並不在四季飯店裡面，卻是美國名流匯集的地方，《財富》雜誌上有許多的面孔經常在這裡出現。這次我們去，我們的朋友善敏和她的丈夫亞瑟就是請我們在這裡吃的飯。 　　在四季餐廳吃完飯，我們看到走廊中掛著一幅巨大的油畫，油畫上有七、八個非常具像的人，這是畢加索的作品。張欣說這一定是畢加索早年的作品，到了畢加索創作的成熟期，就不這樣具像了，因為畢加索尋找到了自己，可以隨心所欲地去創作了。