中國豪客買房 西岸掃到東岸

 

美國房市逐漸復甦，部分要歸功於華人購屋者日益增加。圖為中國買家在紐約市曼哈坦中城看房。(本報檔案照)

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美國房市逐漸復甦，部分要歸功於華人購屋者日益增加。圖為加州華人組團看房。(本報檔案照)

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美國房市復甦一直得到外國投資者的幫助，根據全國房地產商協會，去年外國人在美國購買的地產總值高達820億元，其中超過90億元的資金來自中國人，成為目前美國的第二大外國購房者，僅次於加拿大人。福斯新聞報導，中國購屋者出手闊氣，從東岸到西岸，在各城市以現金購買價值數百萬元的高級豪宅。

南加州房地產經紀布倫特．張說：「他們可能是講普通話的中國收入最高的1%的人。他們確實有自己的企業，或者是政府官員。」

雖然一些中國買家常住或部分時間住在美國，據房產經紀估計，中國人購買的約40%房產是投資。他們在內華達、佛羅里達等遭法拍屋重創的州搶購房屋。有些人一次購買兩、三幢房子家庭。

上海的胡潤百富雜誌報導，中國大陸的約100萬個百萬富翁中，近一半人表示想在美國投資。

在上海，200萬美元只能買一套兩臥室的康斗(Condo)。加州聖馬力諾和巴莎迪納地區的房產經紀琳達．張說，中國人的「投資得到豐厚回報，擁有土地，有好學校，環境安全和美好的社區生活」。

她說，雖然許多地區的房地產市場發生衰退，由於中國和其他外國買家的投入，她所在地區房市非常紅火。她說：「簡直難以置信，我們的房市不像其他地區那樣受到損害，實際上，我們的房地產在增值。」

一些住宅的布置專門迎合中國買家。加州巴莎迪納一幢標價800萬元的住宅，設有兩個廚房，小廚房裝有抽風機，專門烹飪魚之類有氣味的食物，甚至還有魚塘。

布倫特．張說：「中國人很多商務在家裡進行，所以，他們希望自己的家園非常豪華亮麗，以顯示自己的成功。」

在拉斯維加斯跟中國買家打交道的貝蒂．陳說：「這是他們地位的標誌，他們可以向朋友和家人炫耀，我可以在外國買房子，這不是人人都可做到的。」

陳還說：「大多數中國人喜歡擁有一輛賓士，不管賓士是不是好車，因為可以顯示自己的社會地位，所以擁有外國房子，更能炫耀自己的地位，他們可以自豪地告訴朋友：嘿，我的房子在海外。」

中國買家在2011年還投資近20億元購買商業房地產，是數年前的四倍。